臺南市安平區府平路243號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 31.5 萬/坪 × 75.47 坪
權狀坪數75.47 坪
主建物65.09 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.47 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪75.47 坪
土地坐落 金華段 107-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
府平路中位 20.7
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比府平路中位 高 52%比安平區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+4%
2026 年推估2,486 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。