臺南市永康區南臺街78巷18號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,016 萬 35.3 萬/坪 × 113.66 坪
權狀坪數113.66 坪
主建物89.65 坪
公設比14.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.66 坪
└ 主建物 89.65 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 44.58 坪
0 坪113.66 坪
土地坐落 頂安段 62-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
南臺街中位 12.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 187%比永康區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,016 萬
+0%
2026 年推估4,016 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,213 萬
每月月付120,364 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。