臺南市北區中華北路一段362巷1弄12號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 21.8 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物47.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 大港段 21-148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中華北路一段中位 23.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 低 8%比北區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+10%
2026 年推估1,221 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
中華北路一段362巷3弄51號 21.2 萬/坪 中華北路一段203巷16弄22號 32.2 萬/坪 中華北路一段78巷51號 25.7 萬/坪 中華北路一段78巷57號 24.5 萬/坪 中華北路一段362巷3弄115號 22.7 萬/坪 中華北路一段105巷19弄7號 17.4 萬/坪 中華北路一段105巷50號 10.6 萬/坪 中華北路一段105巷19弄5號 16.5 萬/坪 中華北路一段105巷46號 10.4 萬/坪 中華北路一段78巷55號 24.1 萬/坪 中華北路一段119號 595.2 萬/坪 中華北路一段263巷43之1號 18.6 萬/坪 中華北路一段105巷48號 13.5 萬/坪 中華北路一段362巷1弄19號 22 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。