臺南市北區北園街8巷9弄2號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 19 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物19.55 坪
公設比12.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 開元段 587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
北園街中位 15
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北園街中位 高 27%比北區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+44%
2026 年推估612 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。