臺南市新營區民生路420巷55號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 16.2 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物81.07 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 81.07 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 周武段 1393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生路中位 11.8
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 37%比新營區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+25%
2026 年推估1,702 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。