臺南市北區育德路199巷39號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 25.8 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物64.56 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 小北段 969-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
育德路中位 21.8
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 18%比北區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,818 萬
+25%
2026 年推估2,264 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。