臺南市中西區民族路二段254號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 32.1 萬/坪 × 83.38 坪
權狀坪數83.38 坪
主建物83.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 83.38 坪
└ 主建物 83.38 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪83.38 坪
土地坐落 赤崁段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
民族路二段中位 15
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 114%比中西區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+9%
2026 年推估2,924 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。