臺南市中西區民權路二段49號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.2 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物85.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 85.74 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪85.74 坪
土地坐落 三民段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
民權路二段中位 18.8
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 55%比中西區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+30%
2026 年推估3,255 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。