臺南市安定區海寮10之28號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物39.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 海寮段 1198-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
海寮中位 14.8
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 8%比安定區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,103 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。