臺南市南區明興路883巷38號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 34.6 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 永寧段 651-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
明興路中位 14.9
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 132%比南區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。