臺南市北區民德路91號2F/5F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.3 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物28.11 坪
公設比13.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 裕民段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
民德路中位 14.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比民德路中位 高 9%比北區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交563 萬
+10%
2026 年推估622 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。