臺南市永康區西灣里永華路233巷28號5F/9F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.6 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物15.85 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.4
西灣里永華路中位 13.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比西灣里永華路中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+35%
2026 年推估446 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。