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臺南市東區崇學路59巷17號4F/13F

2017-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物26.06 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 46.51 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪46.51 坪

土地坐落 竹篙厝段 1956 地號

價格拆解

成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
崇學路中位 19.3
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 低 11%比東區 2017 年中位 高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）

同址其他成交（5 筆）

2020-04-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2016-09-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2016-02-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 15.1 萬/坪總 700 萬 2015-12-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 17 萬/坪總 807 萬 2014-07-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 20.3 萬/坪總 960 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。