臺南市安定區海寮里海寮131之6號
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 海安段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
海寮里海寮中位 7.3
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比海寮里海寮中位 高 0%比安定區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+62%
2026 年推估381 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。