臺南市安平區育平六街42號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 15.4 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物40.76 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 金城段 20-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
育平六街中位 19.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比育平六街中位 低 19%比安平區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交878 萬
+4%
2026 年推估917 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。