臺南市安平區郡平路274巷20弄20號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 10.1 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物57.14 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 金城段 58-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
郡平路中位 14.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 低 30%比安平區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+21%
2026 年推估993 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。