臺南市安南區溪東二街78號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 34.7 萬/坪 × 91.37 坪
權狀坪數91.37 坪
主建物84.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.37 坪
└ 主建物 84.18 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 46.92 坪
0 坪91.37 坪
土地坐落 溪東段 1736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
溪東二街中位 34.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比溪東二街中位 高 0%比安南區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+26%
2026 年推估3,999 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。