臺南市東區裕信路365號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 40.2 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物91.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 91.34 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 47.25 坪
0 坪98.97 坪
土地坐落 裕東段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
裕信路中位 21.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕信路中位 高 86%比東區 2019 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+66%
2026 年推估6,596 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。