臺南市仁德區德崙路21巷10弄4號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 9.1 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物39.57 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 德崙段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 低 40%比仁德區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+64%
2026 年推估700 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。