臺南市永康區信義二街59號
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 884 萬 23.8 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 50.47 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 北灣段 512-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
信義二街中位 18.5
永康區 2019 年中位 17.5
比信義二街中位 高 29%比永康區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交884 萬
+56%
2026 年推估1,375 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。