臺南市東區育樂街260號
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 112 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物29.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 29.45 坪
土地持分 65.64 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 育樂段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
育樂街中位 19.6
東區 2019 年中位 16.2
比育樂街中位 高 471%比東區 2019 年中位 高 591%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+66%
2026 年推估5,469 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。