臺南市南區明興路391號
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.8 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 明興段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
明興路中位 14.9
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比明興路中位 低 28%比南區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。