臺南市中西區臨安路一段68號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 37.7 萬/坪 × 90.49 坪
權狀坪數90.49 坪
主建物83.57 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.49 坪
└ 主建物 83.57 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪90.49 坪
土地坐落 星鑽段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
臨安路一段中位 18.6
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 高 103%比中西區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,410 萬
+9%
2026 年推估3,720 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。