臺南市新化區中興路665巷11弄8號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 新義段 850-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中興路中位 17.8
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 12%比新化區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+4%
2026 年推估1,103 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。