臺南市東區裕義路200號
2021-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 28.1 萬/坪 × 75.13 坪
權狀坪數75.13 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.13 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪75.13 坪
土地坐落 裕東段 291-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
裕義路中位 28.4
東區 2021 年中位 21.3
比裕義路中位 低 1%比東區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+29%
2026 年推估2,715 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。