臺南市永康區鹽行里新民街77巷8弄20號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 17.1 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物69.84 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 69.84 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 鹽東段 1712-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
鹽行里新民街中位 18
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里新民街中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,222 萬
+36%
2026 年推估1,656 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。