臺南市安南區富東路26號2F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.8 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物12.43 坪
公設比49.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 溪東段 1460 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.8
富東路中位 26.1
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 低 10%比富東路中位 低 28%比安南區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。