臺南市東區裕文一街88號2F/14F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 25.5 萬/坪 × 168.21 坪
權狀坪數168.21 坪
主建物73.65 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 168.21 坪
└ 主建物 73.65 坪
└ 公設等 94.56 坪
土地持分 44.24 坪
0 坪168.21 坪
土地坐落 裕東段 758 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
裕文一街中位 25.9
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比裕文一街中位 低 2%比東區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。