臺南市安平區建平路536號1F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 39 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物23.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 新南段 30-3 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
建平路中位 23.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比建平路中位 高 65%比安平區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+23%
2026 年推估1,985 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。