臺南市永康區自強路750巷69弄29號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 8.7 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1833 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
自強路中位 17.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 51%比永康區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+56%
2026 年推估651 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。