臺南市新市區龍目井路145號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 20.7 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物70.49 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 70.49 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 36.96 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 營新段 9-138 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
龍目井路中位 17.7
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 17%比新市區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+80%
2026 年推估2,824 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。