臺南市中西區忠義路二段185號1F/10F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 16.6 萬/坪 × 5.3 坪
權狀坪數5.3 坪
主建物5.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 5.3 坪
└ 主建物 5.3 坪
0 坪5.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.1
忠義路二段中位 12.6
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 82%比忠義路二段中位 高 32%比中西區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交88 萬
+5%
2026 年推估92 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物之土地持份已於之前登記完竣，本案僅登記建物所有權；建物坐落地號：觀音段713地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。