臺南市新營區茄苳?28之19號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.1 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物29.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 茄苳段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
茄苳?中位 7.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比茄苳?中位 高 13%比新營區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+57%
2026 年推估399 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。