臺南市新市區復興路103號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 34.2 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物38.49 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
復興路中位 16.1
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 112%比新市區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+54%
2026 年推估2,968 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。