臺南市新化區中山路8號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 0.4 萬/坪 × 1720.27 坪
權狀坪數1720.27 坪
主建物1713.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 1720.27 坪
└ 主建物 1713.45 坪
└ 公設等 6.82 坪
0 坪1720.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.4 萬/坪
本筆成交 0.4
中山路中位 9.4
新化區 2022 年中位 23.4
比中山路中位 低 96%比新化區 2022 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+4%
2026 年推估708 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因建物老舊，採計房屋現值申報
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。