臺南市安南區培安路305巷1號1F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 25.1 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物18.53 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 怡安段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
培安路中位 15.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比培安路中位 高 66%比安南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+6%
2026 年推估729 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。