臺南市永康區五王里中華路598之75號5F/7F
2020-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 69 萬 2.5 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物15.35 坪
公設比35.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 南新段 951 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
五王里中華路中位 13.2
永康區 2020 年中位 20.7
比五王里中華路中位 低 81%比永康區 2020 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交69 萬
+36%
2026 年推估94 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。