臺南市鹽水區北門路1巷1弄6號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 新岸段 452-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 23.8
北門路中位 12.6
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 低 38%比北門路中位 高 17%比鹽水區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+27%
2026 年推估824 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。