臺南市安平區建平十二街396巷18、18之1、18之2號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 7 萬/坪 × 553.58 坪
權狀坪數553.58 坪
主建物373.28 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 553.58 坪
└ 主建物 373.28 坪
└ 公設等 180.3 坪
土地持分 142.18 坪
0 坪553.58 坪
土地坐落 金華段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
建平十二街中位 16.9
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比建平十二街中位 低 59%比安平區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,174 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。