臺南市永康區東橋十二街59號14F/15F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 331 萬 8.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物25.03 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 12.78 坪
0 坪37.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 18.7
東橋十二街中位 19.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 53%比東橋十二街中位 低 55%比永康區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交331 萬
+72%
2026 年推估568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。