臺南市中西區大同路一段104號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,403 萬 40.5 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物59.31 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 59.31 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 郡王祠段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
大同路一段中位 14.8
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 174%比中西區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,403 萬
+32%
2026 年推估3,174 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,922 萬
每月月付72,021 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。