臺南市仁德區德南路399巷19號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.1 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物34.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 22 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 上崙段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
德南路中位 14
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比德南路中位 低 6%比仁德區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+12%
2026 年推估514 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。