臺南市中西區保安路80號
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 20 萬 0.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物32.57 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 2.57 坪
0 坪35.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
保安路中位 9.1
中西區 2024 年中位 25.2
比保安路中位 低 93%比中西區 2024 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20 萬
+3%
2026 年推估21 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造ＲＣ
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：府前段828地號；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。