高雄市楠梓區岳陽街27號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 12.8 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物106.64 坪
公設比3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 106.64 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 楠都段一小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.4
岳陽街中位 12.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 36%比岳陽街中位 高 1%比楠梓區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+43%
2026 年推估2,012 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。