高雄市林園區文賢南路147巷3之5號3F/4F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.8 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 林園段 1456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
文賢南路中位 7.4
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比文賢南路中位 高 19%比林園區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+36%
2026 年推估341 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。