高雄市左營區華夏路1773號12F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 22.9 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物22.07 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 福山段 1 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.2
華夏路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 61%比華夏路中位 高 11%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+13%
2026 年推估1,113 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 10F/14F 3房1廳1衛 · 29.83 坪 25.9 萬/坪總 772 萬 2024-06-28 14F/14F 2房1廳2衛 · 38.42 坪 24 萬/坪總 920 萬 2023-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 23.7 萬/坪總 806 萬 2021-05-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 17 萬/坪總 500 萬 2020-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2020-03-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 15.2 萬/坪總 445 萬 2019-05-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.88 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2019-04-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 14.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。