高雄市苓雅區永富街104號4F/5F
2023-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 13.4 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物23.46 坪
公設比15.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 苓東段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19
永富街中位 23.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 29%比永富街中位 低 44%比苓雅區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+5%
2026 年推估429 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。