高雄市前鎮區瑞隆路435號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 111.9 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物18.77 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 18.77 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 56.5
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 98%比瑞隆路中位 高 413%比前鎮區 2023 年中位 高 357%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,276 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。