高雄市小港區港平路41號14F/15F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 20.8 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物22.18 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 港和段一小段 534 地號
價格拆解
成交總價947 萬
扣車位後房價947 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
港平路中位 23.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比港平路中位 低 12%比小港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交947 萬
+35%
2026 年推估1,280 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車位含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。