高雄市三民區鼎力路499號
2021-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 24.7 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 824-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
鼎力路中位 20
三民區 2021 年中位 21.8
比鼎力路中位 高 23%比三民區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+35%
2026 年推估2,192 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的物含增建或占用範圍壹樓空地、頂樓及防火巷含傢俱設備費；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。